买房对于我们来说，是一件慎之又慎的事，从“货比三家”到择一方佳地栖居，每一步的选择都是深思熟虑后的决定。准备购房的朋友们难免会纠结买期房还是买准现房，那么期房和准现房各有什么利弊呢？我们一起探究下。
什么是准现房？
主体已经封顶的房子称为准现房。
什么是期房？
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
逐 个 分 析
先说说准现房
准现房在市场上同属于新房市场，但具有现楼特质，属于市场掌中宝类型，一推出必受到市场房客的青睐。
01周边环境易勘察
很多开发商在出售期房的时候都是以项目周边的一些配套设施来吸引购房者进行房屋的购买，但是很多客户在交房之后就会发现，小区周边的规划并非如开发商之前所承诺的，并且呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。
02避免烂尾
准现房一般都是已经修建好的房屋，而期房一般都是大家在购买了几年之后才能修建完成的房子，所以购买期房就很有可能出现烂尾的情况。而准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人一种安全感。
03入住时间快
当大家购买了属于自己的房子之后，肯定最期待的事情就是去交房了，购买了准现房之后就可以缩短等待期，也避免了空交房贷的郁闷。
△德达东建馨园效果图
再说说期房
开发商出售期房，目的是为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，价格相对现房便宜。
01配套变数大
期房也存在不按时交房，交房与实际面积不符、建材规格、配套设施不符合承诺等麻烦。
02购房风险大
期房风险大，一旦遭遇“烂尾”，不仅房产贬值，还直接影响正常生活。
03收房周期长
一般而言，期房意味着，从购买到交付入住，往往需要等待几年甚至更长的时间。
△示意图
耳听为虚，眼见为实。
买房子，看得到的总是更让人放心。
相比遥不可及的等待，触手可及的幸福更令人期待。
准现房发售 彩排理想生活
德达东建馨园项目位于运河大道与商贸大道之间，畅享15分钟都市生活圈。
△德达东建馨园效果图
项目构筑全龄健康社区，自建约4000平社区商业、6班制公立幼儿园，考究园林景观体系，提出五维景观设计理念，打造9重云空间的全龄运动健康社区。深研空间美学，创新户型设计，打造户户全明、南北通透的舒适、健康居室。严控建筑选材，一线品牌电梯、三玻两腔窗户，为居者提供高标准的生活享受，珍藏一生美好。
△德达东建馨园效果图
德达东建馨园
问鼎西城，打造铁西标杆
馨礼已备，静待君来
本资料仅作项目展示之用，不构成合同要约，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料推送时间：2020年11月。如有变化，恕不另行通知。预售许可证号：德房预售字第2020-067号。
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